1.1：中古マンション購入知識は難しい事はない | 素人が学ぶ！中古マンション購入術

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1.1：中古マンション購入知識は難しくありません

このページで覚えるべきポイント

不動産知識は中古マンション購入には不要
中古マンション購入知識を勉強する事が大切
このサイトで勉強するのに分かり辛い専門用語の知識は不要

詳しい理由を知りたい方は読み進めて下さい

ここから説明を始めていくわけですが、まず一番最初に中古マンション購入に関する知識は誰でも理解可能であり、あなたが思うほど難しい事ではないという事を説明していきましょう。

本当に難しくないの？僕も住宅に関する本にちょっと目を通してみたけど、書いている事は分からなくはないけれど、結局よく分からずに終わっちゃったんだけど・・・

大体の人はそうなります。ですので、このサイトで学んでもらう為にも初めに中古マンション購入の知識は難しくない事を知って欲しいのです。早速その理由を見ていきましょう。

中古マンション購入に関する知識が難しく感じる原因とは？

これには主に次の３つの理由があります。

1：不動産の知識を勉強しようとする
2：情報化社会だからこそ、曖昧な情報に惑わされる
3：不動産関連は情報の更新が早すぎる

原因1:不動産の知識を勉強しようとする

一概に不動産と言っても、土地と建物、戸建てとマンション、新築と中古、仲介と購入と売却、居住用と投資用など、様々なカテゴリーに分類できますが、各ジャンルにおいて必要な知識は全くの別物と言えます。

不動産知識は税金関連も絡んでくる為、とにかく幅が非常に広く、意味が分かり辛い専門用語も非常に多い為、単純に勉強する事自体が困難です。
理解するには経験が重要な為、素人の独学での勉強は不可能と言っても過言ではないレベルです。

ですが、住宅購入において不動産知識を勉強する事自体がそもそも間違いです。
例えば、あなたが努力の末に不動産の知識を学び、宅建の資格を取得できるレベルになったとしましょう。その知識で満足できる住宅購入ができると思いますか？

答えはNOです。

住宅購入に必要な知識は単純に不動産の知識を問われるわけではないからです。
宅建を取得できる知識があれば、確かに住宅購入において役には立ちます。ですが、あくまでもお守り程度に役に立つだけであり、正直なくても構いません。

何故かというと、あなたは【住宅購入者】だからです。

宅建で得られる不動産知識は主に取引・提案に関して必要な知識であり、要は【販売者側】にとって重要な知識であり、建物や生活に関する大切な知識はあまり学べません。
あなたが学ぶべきはあくまでも、自分の目的に合った住宅購入に関する知識のみでいいのです。

自分に必要な知識にのみ絞り込む事さえできれば誰でも理解可能なレベルになります！
その事を知らずに覚える必要もない不動産の知識ばかりおいかけるからこそ中古マンション購入の知識も難しいと誤解してしまうのです。

原因2：情報化社会が故に、曖昧な不動産情報が多すぎる

このサイトもそうですがインターネットで口コミや情報を無料で簡単に集める事ができ、不動産購入に関する書籍も書店で簡単に購入できるので、現在は情報が非常に集めやすいです。ですが、簡単に集められるからこそ大きな問題があります。

何が正しい情報なのかはっきりわからないのです。

ちょっと調べるだけで戸建派、マンション派、新築派、中古派等の様々な偏った意見が飛び交っており、性質が悪いのはそれらの意見は見方によっては正しいといった微妙な内容が多いです。中には、まるっきり見当違いの誤った情報を堂々と公開している情報もあります。

「ネットよりも専門家が執筆している本の情報が正しい！」と考え本を信じる方もいますが、一概に本の情報があなたにとって正しいとは言い切れず、中には【不動産の知識】ばかりを無駄に垂れ流す、ほとんど価値のない本や教材も存在します。

内容が悪くない本やサイトでも、素人には分かり辛い専門用語を理解している事を前提に説明しているものもあります。専門用語を使用するとプロっぽい印象を与えられるのですが、不動産に関する専門用語は解釈や認識、意味合いが非常に複雑ですので、正直な話専門用語を多く用いて説明している内容は素人にとっては非常に迷惑です。
情報は簡単に集める事ができますが、その情報が自分にとって正しいのかどうかを理解する為の知識も問われる為、情報を集めれば集めるほど結局自分にとって何が正しいか分からなくなるから、中古マンション購入に関する知識も難しく感じてしまいます。

先に言っておきますが、このサイトでは専門用語を用いた説明は基本しません。

分かり辛い専門用語など使用しなくても説明できますので、知識ゼロからでも全く問題ありません。
ですが、購入するまでのやり取りや確認の関係上、覚えておいた方が良い専門用語はありますので、その点に関しては分かりやすく説明を挟みながら説明する事はありますのでご安心ください。

原因3：不動産に関する情報は更新が早すぎる

不動産に関する情報はとにかく更新が早く、住宅に関する情報も例外ではありません。
税金関連の優遇制度は毎年のように税率等が変わってきますし、耐震性といった住宅性能に関しても新しいものがどんどん発足されたり内容が変更されたりします。

一方で、ネットで確認できる情報は基本的には過去の情報ばかりです。
古本で購入する情報ももちろん過去の情報なのですが、現在とは呼び名や内容が変更されている事により、結局正しい情報なのかどうかも分かりません。

当時は正しい情報だとしても現在では全く価値のない誤った情報もたくさんあります。
上記の理由と少々似ていますが、結局正しい情報かどうかは過去の経験が重要になるので、素人の独学では理解しようにも理解しきれないのです。

このページのまとめ

上記三つを要約しますと、不動産知識を勉強する為には、調べた知識を理解する為の知識も求められるため、素人の独学では不可能だという事です。
ですが、中古マンション購入に関する知識に絞り込めば誰でも理解可能です。

ここまででは「結局難しそう・・・」と感じるかと思いますが安心して下さい
難しい不動産の専門知識は覚えなくてもなんとかできます。
そういった事も踏まえた上で、このサイトでは誰でも理解できる事を謳っています！

このサイトで紹介する内容を読めば、あなたは中古マンションを購入において大切な知識をきちんと理解できるでしょう！

へぇ、不動産知識と中古マンション購入の知識が別なんて考えた事もなかったよ。

恐らく、こんな風に説明するのはこのサイトだけですからね。ですが、このサイトで説明する内容は実際の不動産経験に基づいて気づいた内容ですので内容は中々に信用してもらって大丈夫だと思いますよ。

ん？何か曖昧な感じの言い方じゃない？

上記にもありますが、不動産は正しい情報という定義が難しいのが現実ですからね。
流石に、「絶対に正しい」なんて事は言いづらいのです。
ですが、このサイトの内容は「中古マンショ購入」という点においては、かなり自信を持って説明していますよ。この時点ではまだまだ難しそうに感じるかもしれませんが、中古マンション購入の知識は誰でも理解可能です！
不動産営業の経験から本当に大切な事をまとめて説明していきますので、あなたも納得のできる中古マンション購入をする為に是非このサイトに一通り目を通してください。